2015〜2025年築, 専有面積100㎡〜150㎡の平均販売価格
兵庫県
94.8万円/㎡
前年比+2.6%
芦屋市
169.2万円/㎡
前年比+6.0%
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ザ・パークハウス芦屋川
兵庫県芦屋市東芦屋町
阪急神戸本線 / 芦屋川駅 徒歩2分
2019年築 / 5階建 / 30戸 / RC造
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価格偏差値
42.0
フェア
推定相場価格より10.9%割高
相場
21,457万円
177.1万円/㎡
12,712
18,542
24,371
30,201
AI査定結果
推定相場価格
21,457万円
177.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
18,542万円〜24,371万円
153.1万円/㎡〜201.2万円/㎡
推定賃料
36.5万円
0.30万円/㎡
推定利回り
1.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ザ・パークハウス芦屋川
23,800万円（196.5万円/㎡）/ 2階 / 121.14㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は170.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 23,800万円 | 196.5万円 | 2階 | 121.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/16 | 17,000万円 | 150.6万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/13 | 17,000万円 | 150.6万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/02/13 | 23,800万円 | 196.5万円 | 1階 | 121.14㎡ | 2LDK | 西 |
| 2026/02/07 | 17,990万円 | 159.4万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2026/02/07 | 17,990万円 | 159.4万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2026/02/01 | 25,500万円 | 225.9万円 | 5階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/01/26 | 18,800万円 | 166.6万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2025/12/18 | 11,800万円 | 149.3万円 | 3階 | 79.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/24 | 18,800万円 | 166.6万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK+ | 南東 |
| 2025/11/20 | 13,000万円 | 164.4万円 | 3階 | 79.06㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2025/11/11 | 28,500万円 | 252.5万円 | 5階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 19,480万円 | 172.6万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/09/11 | 19,980万円 | 177.0万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/06/26 | 21,800万円 | 193.2万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/08/31 | 25,000万円 | 180.8万円 | 3階 | 138.28㎡ | 2LDK | 北東 |
| 2024/06/20 | 17,300万円 | 153.3万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2024/04/01 | 12,800万円 | 161.9万円 | 5階 | 79.06㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/03/07 | 10,800万円 | 133.8万円 | 4階 | 80.73㎡ | 1LDK | 南東 |
| 2023/12/18 | 16,000万円 | 141.8万円 | 2階 | 112.86㎡ | 2LDK | 南西 |
| 2023/07/08 | 10,800万円 | 133.8万円 | 4階 | 80.73㎡ | 2LDK | 北東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は161.71万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて21.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ザ・パークハウス芦屋川 芦屋市東芦屋町 | 芦屋川駅2分 | 23,800万円 | 196.5万円 | 121.14㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 西 | 2019年 | 30戸 | RC |
| 2023/11/25 | ジオグランデ芦屋船戸町 芦屋市船戸町 | 芦屋駅6分 | 16,800万円 | 166.1万円 | 101.16㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 東 | 2020年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/20 | プラウド芦屋東山 芦屋市東山町 | 芦屋駅10分 | 18,800万円 | 152.3万円 | 123.43㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 2017年 | 20戸 | RC |
| 2024/07/27 | ワコーレ芦屋THESUITE 芦屋市業平町 | 芦屋駅3分 | 21,980万円 | 161.3万円 | 136.25㎡ | 3SLDK | 4階 / 5階建 | 南 | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2025/10/16 | プレミスト芦屋 芦屋市公光町 | 芦屋駅3分 | 18,800万円 | 167.1万円 | 112.49㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 南東 | 2022年 | 27戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で2.6%上昇、芦屋市では6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（196.5万円）は芦屋市の平均と比較して16.1%割高です。